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合肥义乌小商品城再遇困境 欠费致断水断电

时间:2021-04-24 18:18 来源:网络整理 转载:广东地方门户网站
断水断电的通知,让经营户很担忧。 合肥市长江东路与铜陵路交口的合肥义乌小商品城,曾经以全球最大的小商品****市场之名,在入驻合肥初期备受关注,然而在运营

  断水断电的通知,让经营户很担忧。

  合肥市长江东路与铜陵路交口的合肥义乌小商品城,曾经以“全球最大的小商品****市场”之名,在入驻合肥初期备受关注,然而在运营短短3年后,因“售后返租”陷入困境(本报去年5月31日A08版曾报道)。如今在坚持了大半年后,境况不仅没改变,而且恐陷入瘫痪,商场将被断水断电。诸多经营户想请****牵头,通过各小业主水****出户的方式,脱离运营公司的管束,让经营走上正轨。

  断水断电通知引经营户恐慌

  3月16日,在合肥义乌小商品城大门口张贴的两张通知,引起了诸多商户的恐慌。记者看到,这是由合肥市供水集团、合肥市供电集团张贴的通知,显示合肥义乌小商品城拖欠今年1月至今的水电费,其中水费为8700余元,电费为10万余元,两部门于3月16日对合肥中翔房地产开发有限公司(义乌小商品****市场)断水断电,来督促后者尽快缴纳相关费用。

  “我们的水电费是足额缴纳的,但是是交给运营公司的。”商场沿街门面经营户刘先生说,由于该商场内的诸多业主水****未出户,导致他们无法直接向供水以及供电部门缴纳费用,而是将费用缴纳给商场的运营公司,由后者统一缴纳。

  而今,经营户采蝶轩自费购置的一台柴油发电机,准备在断电之后,用作应急。经营者年先生说,他们迫切想要让运营方站出来承担责任,或让各小业主水****出户,以期脱离运营公司的管束。

  不过由于其他原因,截至昨日记者发稿时,供电和供水部门并没有对该商品城进行断水断电。

  “售后返租”让商场陷困境

  2010年底,义乌****小商品城带着诸多光环进驻合肥,当年,就在商铺建成使用后,商铺业主和经营户都与运营公司签订合约,开发商设立运营公司,后者将此前开发商“售后返租”的后续管理以及商户的管理权限接过来,主要负责管理和资金的收缴和支付。

  在运营初期,该市场因“差异化经营”,确实红火过一阵子,六七百户的经营户,也让运营公司赚足了租金,然而等到“返租”期限到来后,根据合同约定,运营公司难以填补窟窿,这才导致商场管理陷入困境,此前甚至引发了保安保洁“锁门”的事件。

  损耗大,经营户不愿撤柜

  目前,该商场内尚有四五十户商家坚守,大部分为经营户自持产权。“搬走了也没人来租,我们有老顾客,因此只能先坚持着。”一家专营酒店****的业主介绍,他至今已投入上百万,如果撤走,这些费用等于打了水漂,再加上商铺又是自己买的,因此只能继续开店,希望有人能够将商场管理接过去。

  而在运营公司出现问题后,不少业主赶来现场,与租户额外签订合同,绕过运营公司,自行将商铺出租,“与开发商承诺的相差太大”,但是“能收一点是一点”。

  以沿街门店为代表的12户经营户则希望,****能够牵头,让各小业主水****出户,脱离运营公司的管束,以市场化的方式来运营。

  街道:建议业主走法律程序

  3月16日,合肥供电集团和合肥供水集团分别回应称,该商场水****未出户,其费用缴纳为上述运营公司,若想要出户或者额外分装水****,则需要到现场调查测算,给出相应的成本。

  此前负责管理商场的运营公司负责人王某称,他们是开发商派驻过来管理的,目前开发商也“不管我们”,而没有了营收,业主缴纳的水电费不包括公摊面积,保安保洁也是由经营户自行凑钱发工资,“我们等于贴钱干,所以我们无能为力。”

  对此事铜陵路街道也称,开发商此前“售后返租”模式****,但交付使用后,开发商一直未正面处理此事,因此建议业主联合起诉开发商,才能让后者负起责任来。

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